Onderstaande beschrijving geldt voor de zogenaamde éénpitters* waarbij gegadigden landbouwgrond aan RvR Limburg C.V. verkopen en dezelfde grond met bouwtitel terugkopen. Indien u enkel de grond verkoopt aan RvR en dus niet terugkoopt, dan is terugkoop voor u niet van toepassing.

Planologie

Niet elke locatie / grond komt in aanmerking voor de Ruimte voor Ruimte regeling.
De planologische eisen waaraan voldaan moet worden zijn:

1. Er wordt getoetst uitgaande van paragraaf 3.2.1 van het POL (Provinciaal Omgevingsplan Limburg) in samenhang met de POL- aanvulling Contourenbeleid;
2. De locatie / grond is gelegen in het buitengebied welke de bestemming “agrarisch” heeft:
3. Locatie moet liggen aansluitend aan een bebouwingsconcentratie bijv. een bestaand cluster of lint;
4. De locatie mag niet liggen binnen de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) of het waterbergend winterbed van de Maas.

 

Kosten

Onderstaande weergave is de opbouw prijspeil per 01 januari 2009 en onder voorbehoud wijzigingen.
RvR Limburg C.V. koopt de grond (minimaal 1.000 m²) van u voor € 4,50 per m² kosten koper. U koopt de grond bouw- en woonrijp terug met bouwtitel voor een prijs tussen € 180,00 tot € 185,00 per m² Vrij Op Naam. (exacte bedrag wordt nader bepaald aan de hand van een door RvR Limburg C.V. uit te voeren financiële toets omdat een en ander mede afhankelijk is van de uit te voeren onderzoeken in het kader van de bestemmingsplan procedure).
U dient voor eigen rekening zorg te dragen voor de aanlevering van een verkennend bodemonderzoek. Er dient namelijk aangetoond te worden dat de grond bij aankoop geschikt is voor de bestemming “wonen”. Dit bodemonderzoek dient uitgevoerd te worden nadat de planologische toets uitgewezen heeft dat de locatie kansrijk is en er tussen u en RvR Limburg C.V. de aan- en verkoopovereenkomsten worden opgemaakt voor de ontwikkeling van een woning. De bouwvergunning moet iedere koper zelf aanvragen en de leges zijn voor eigen rekening.

Uitgangspunten Ruimte voor Ruimte regeling

De middelen, welke worden gegenereerd middels de Ruimte voor Ruimte regeling, dienen ter afdekking van de reeds door de provincie Limburg uitgekeerde subsidies gebruikt voor het slopen van stallen. Het doel van deze sloop is het verbeteren van de kwaliteit van het buitengebied in de provincie Limburg.
Let op: zowel de provincie Limburg als de gemeenten verlenen medewerking onder voorbehoud. Zij houden altijd het voorrecht om de ontwikkeling tijdens de procedure te stoppen, hoewel dat zelden of nooit gebeurt na de afgifte van een schriftelijke principe-instemming. Op dat moment bent u enkel de kosten van het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek kwijt en worden de reeds gesloten aan- en verkoop overeenkomsten ontbonden zonder verdere kosten voor u.
 
Maastricht, 29 januari 2009


* eenpitter is een planologische invulling van één woning op eigen grond.