Particulier grondbezit
Als particulier grondbezitter kunt u eveneens deelnemen aan de Ruimte voor Ruimte (RvR)-regeling om een bouwkavel te realiseren voor de bouw van uw droomwoning.
Indien uw grondpositie voldoet aan de hieronder genoemde criteria wordt in overleg met de Provincie Limburg en de betreffende gemeente de locatie planologisch en ruimtelijk beoordeeld. De te voeren RO-procedure wordt volledig door en voor rekening van RvR in overleg met de betreffende gemeente gevoerd.
Voorwaarden voor een potentiële locatie:
- de locatie dient te liggen in het buitengebied, buiten de rode of verbale contour;
- de locatie heeft een bestemming voor agrarische doeleinden;
- de locatie dient te liggen in de directe nabijheid van een bebouwingsconcentratie;
- de locatie dient bij voorkeur aan te sluiten op de bebouwde kom;
- de locatie mag niet gelegen zijn binnen de Ecologische Hoofdstructuur (EHS);
- de locatie mag niet gelegen zijn binnen het waterbergend winterbed van de Maas;
- de gemiddelde grootte van een in aanmerking komende locatie ligt tussen de 800 en 1200m2.
Nadat de locatie planologisch en ruimtelijk kansrijk (positief) is beoordeeld, sluit RvR een aankoopovereenkomst met u voor de aankoop van circa 1.000 m2 agrarische grond met een koopprijs zijnde de werkelijke agrarische waarde. De koopprijs dient betaald te worden bij notarieel transport nadat de bestemming onherroepelijk is gewijzigd in wonen. Waarbij u dient aan te tonen dat er vanuit milieutechnisch oogpunt geen belemmeringen zijn aan de bodem voor de bestemmingsplanwijziging naar wonen.
Aansluitend op het sluiten van de aankoopovereenkomst wordt er een verkoopovereenkomst gesloten met u waarbij RvR hetzelfde perceel grond als voor omschreven aan u verkoopt voor de commerciële marktwaarde. Eveneens te betalen bij notarieel transport, nadat de bestemming onherroepelijk is gewijzigd en de grond door RvR bouwrijp is gemaakt.
Op het moment dat de bestemming gewijzigd is naar wonen en de grond weer teruggeleverd is aan u kan de bouwvergunning (omgevingsvergunning) verleend worden voor de bouw van uw droomwoning.
Mocht u willen weten of uw grondpositie in aanmerking komt, vul dan het contactformulier in en wij zullen een en ander in gang zetten ter beoordeling.