Wonen in het buitengebied?
Ruimte voor Ruimte biedt mogelijkheden voor particulieren
De gemeente Venlo heeft het totaal aantal woningen dat de provincie aan de gemeente heeft toegekend, in het kader van de Ruimte voor Ruimte-regeling, nog niet ingevuld. Dit biedt kansen voor alle particulieren in Venlo met grond in het buitengebied, gelegen in het gebied tussen de A67, Weselseweg, Schaapsdijkweg, Postweg en de Kaldenkerkerweg (Venlo).
Achtergrond regeling
Het Rijk, Provincies en gemeenten hebben in 2000 het “Pact van Brakkenstein” ondertekent. Daarin is onder ander opgenomen dat veehouders een vergoeding krijgen voor de sloop van de stallen. Deze vergoeding wordt door de overheid betaald. Een voorfinanciering die de overheid terug verdient met het uitgeven van bouwkavels voor extra woningen. Woningen op locaties die normaal niet voor woningbouw in aanmerking zouden komen; de Ruimte voor Ruimte-regeling. Bedoeling van deze regeling is kwaliteitsverbetering van het buitengebied door stallensloop. De regeling is in twee fases uitgevoerd. De eerste fase is door gemeenten voorgefinancierd en de tweede door Provincies. De eerste fase is nagenoeg ingevuld. Om de voorfinanciering van de tweede fase terug te verdienen moet nog een aantal kavels ontwikkeld worden.
Wat is er al ontwikkeld?
In de kern Velden is het plan Nieuw Villigerveld ontwikkeld. Dit plan is gelegen direct aansluitend aan het bebouwde gebied en voorziet in 20 bouwkavels met een oppervlakte, passend bij het bebouwde karakter van het gebied, variërend van 542 m² tot 1152 m².
Hoe werkt de regeling?
Een locatie, in de regel agrarische grond, wordt verkocht aan RvR Limburg CV. Zij laten door de gemeente toetsen of de locatie geschikt is. Als dit het geval is draagt RvR Limburg CV zorgvoor de planologische procedures, de leges en de bijbehorende onderzoeken ten behoeve van de aanpassing van het bestemmingsplan.
Als particulier met landbouwgrond sluit u een overeenkomst met RvR Limburg CV. In die overeenkomst worden afspraken gemaakt over de verkoopprijs. Wilt u zelf bouwen dan wordt in deze overeenkomst ook de aankoopprijs afgesproken. De overige kavels worden te koop aangeboden. De koper van een bouwkavel kan na het verkrijgen van de bouwvergunning starten.
De uit te geven kavels dienen te liggen aansluitend aan de rand van het bebouwde gebied of aansluitend aan een lint of een cluster. Gezien het landelijke en open karakter van het beschikbare gebied zijn er kavels beschikbaar vanaf 1000 m2.
De op te richten woningen mogen een inhoud van 900 m3 (!) krijgen en voor bijgebouwen geldt zelfs de mogelijkheid om tot 100 m2 te bouwen.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Herm Willems, beleidsmedewerker van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Venlo, tel. 077-3596147, of e-mail
h.willems@venlo.nl Op deze website vindt u meer informatie over de verkopende makelaars van kavels en ook over de Ruimte voor Ruimte-regeling.