Juli 2010
Ruimte voor Ruimte biedt mogelijkheden voor particulieren
De gemeente Peel en Maas heeft het totaal aantal woningen dat de provincie aan de gemeente heeft toegekend, in het kader van de Ruimte voor Ruimte-regeling, nog niet ingevuld. Dit biedt kansen voor alle particulieren in Peel en Maas met grond in het buitengebied.
Het Rijk, Provincies en gemeenten hebben in 2000 het “Pact van Brakkenstein” ondertekent. Daarin is onder ander opgenomen dat veehouders een vergoeding krijgen voor de sloop van de stallen. Deze vergoeding wordt door de overheid betaald. Een voorfinanciering die de overheid terug verdient met het uitgeven van bouwkavels voor extra woningen. Woningen op locaties die normaal niet voor woningbouw in aanmerking zouden komen; de Ruimte voor Ruimte-regeling. Bedoeling van deze regeling is kwaliteitsverbetering van het buitengebied door stallensloop. De regeling is in twee fases uitgevoerd. De eerste fase is door gemeenten voorgefinancierd en de tweede door Provincies. De eerste fase is nagenoeg ingevuld. Om de voorfinanciering van de tweede fase terug te verdienen moet nog een aantal kavels ontwikkeld worden.
In de voormalige gemeenten hebben particulieren al kunnen deelnemen aan de regeling. Helden: woning aan de Egchelseweg, drie woningen aan de Brentjes, drie woningen aan de Böskesveld, een woning aan de Schrames en dan zijn nog plannen in de verkoop: zeven woningen aan de Gielenhofweg en drie aan de Loo.
Maasbree: plan Dörperfeld en op deze locatie zijn nog diverse kavels te koop.
In Meijel zijn een tiental kavels in plan Startebos ontwikkeld. Daarnaast is de gemeente Peel en Maas bezig met een locatie aan de Roggelseweg in Helden. Naar schatting zullen hier een 38–tal kavels variërend van 650 m2 tot 1250 m2 ontwikkeld worden en voor particulieren in de verkoop komen. Kessel heeft geen plannen in het kader van Ruimte voor Ruimte aangedragen.
Een locatie, in de regel agrarische grond, wordt verkocht aan RvR Limburg CV. Zij laten door de provincie en door de gemeente toetsen of de locatie geschikt is. Als dit het geval is zorgen zij voor de planologische procedure en aanpassing van het bestemmingsplan. Voor deze planologische procedure zijn onderzoeken nodig zoals, bodemonderzoek, archeologisch onderzoek, geluidonderzoek.
Als particulier met landbouwgrond sluit u een overeenkomst met RvR Limburg CV.In die overeenkomst worden afspraken gemaakt over de verkoopprijs. Wilt u zelf bouwen dan wordt in deze overeenkomst ook de aankoopprijs afgesproken. De overige kavels worden te koop aangeboden. De koper van een bouwkavel kan na het verkrijgen van de bouwvergunning starten.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Carla Duijf, projectleider omgevingsontwikkeling tel. 077-306 66 66, of e-mail Carla.Duijf@peelenmaas.nl
Meer informatie over de verkopende makelaars van kavels en ook over de Ruimte voor Ruimte-regeling.